Как выбрать участок для постройки дома
Новинки кино: что посмотреть в кинопрокате 2015 года Сообщество любителей хорошего кино, обсуждаем самые популярные фильмы кинопроката и делимся своими мыслями.

Как выбрать участок для постройки дома

Опубликовано: 17.05.2018

Как выбрать участок для постройки домаЕсли в вашей жизни настал момент, когда вдруг стало тесно в городской квартире и захотелось поближе к природе и свежему воздуху, то самое время — присмотреться к постройке загородного дома или дачи. Особенно это актуально в Сочи, где климат круглый год благоприятствует жизни вне города. Любое строительство начинается с выбора участка, и к этому вопросу надо подойти со всей серьезностью.

Город или пригород?

Этот вопрос можно переформулировать и так: СНТ или ИЖС? Обычно этот выбор означает выбор между дачным домиком либо полноценным жилым домом. Для ИЖС подходят только земли поселений, и такие участки стоят дороже. Но при этом вы получаете капитальное строительство, полноценный дом в обжитом месте с инфраструктурой, коммуникациями, постоянными соседями.

В дачном же кооперативе не всегда есть даже электричество и автомобильная дорога, все это возможно придется строить за свой счет.
Кроме того, расчистка участка сочи тоже может оказаться сложным мероприятием, ведь почти вся территория на юге покрыта буйной растительностью. Зато земля в СНТ значительно дешевле, можно приобрести большой участок и обустроить прекрасный сад. Если для вас имеет значение территория вокруг дома, зелень, простор, плодовые посадки — дачный вариант будет для вас наилучшим.

Критерии выбора участка

Общее состояние.
Это и рельеф, и грунтовые воды, и растительность на участке.
Если участок захламлен сухостоем, буйной травой, старыми деревьями, которые необходимо выкорчевать, самостоятельная уборка всего этого может занять много сил и средств. Поэтому либо заранее присматривайте ухоженный участок, либо обратитесь к профессионалам http://www.kosim-travu.ru/.

Грунтовые воды — это тоже очень важный момент. Если на участке нет водопровода, вам понадобится как минимум обустраивать колодец, а тут важна и глубина залегания воды, и ее чистота. Хорошо, если колодцы есть на соседних участках, иэту информацию можно узнать, опросив соседей.
Открытые источники воды на участке, то есть родники, речки, озера — это тоже хорошо, но тут важно, чтобы вода нигде не застаивалась,имела хороший дренаж и весной не происходило затопления и заболачивания земли.

Качество земли — критерий, не особо важный для ИЖС, но важный для садоводов. На глине ни огородные, ни садовые культуры процветать не будут. Но декоративный газон посадить вполне возможно, да и землю для небольших цветочных клумб всегда можно завезти.
Коммуникации. Это второй важный критерий. Электричество, газ, водопровод, водосток, дороги, соседи — все это имеет большое значение, особенно если вы строите дом для постоянного проживания. Если каких-то коммуникаций еще нет, но они планируются, надо разобраться, когда они будут подведены, за чей счет, и в каком объеме. И только после этого можно начинать заниматься проектом дома.

Документы. Где бы вы ни покупали землю, главное чтобы сделка была законной и у вас было легитимное право собственности.
Прежде, чем купить участок, убедитесь, что он выделен на законных основаниях, не попадает в водоохранные полосы или земли особо охраняемых территорий (заказников, заповедников), что у вас нет никаких ограничений на тот вид строительства, который вы планируете. Выяснение всех правовых тонкостей до покупки земли может избавить вас в будущем от многих неприятностей.

Поделитесь записью:

Чтобы постоянно быть в курсе последних кинопремьер и любых событий в киноиндустрии, то обязательно подписывайтесь на RSS и зафоловьте наш аккаунут в Твиттере - @allfontv. Ниже форма подписки для получения новых публикаций на почту.

Посмотрите ещё статьи:

Прокомментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ошибка! Вы прикрепляете не допустимый файл

Hasta la vista, baby Аста ла виста, бэйби - Терминатор (Терминатор 2: Судный день. 1991)