Договор купли продажи
В силу вступили изменения в соответствии с приказом юстиции Украины от 30.05.2012г №809/5. Приказ предусматривает следующие изменения «Выписка из Реестра прав собственности не может быть основанием для оценки прав собственности на недвижимое имущество при совершении нотариальных заверений договоров дарения, купли-продажи или передачи прав наследования приказ вступает в силу от 07 февраля 2012г.».
По налоговому кодексу Украины ст.174 все доходы граждан подлежат налогообложению, в том числе и получению прав и объекта наследования, а так же дарение, мена, имущественных и не имущественных прав.
Договор купли продажи по стоимости данного имущества состовляется согласно закону «об оценки имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность государственными субъектами оценочной комиссии. Договор долевого участия в строительстве должен составляться юристами.
Если вы получили наследство или не успели оформить до вступления законно, то в соответствии с действующим законодательством на текущий период вы обязаны обратиться за экспертной оценкой к одному из местных субъектов оценочной деятельности. К внесению изменений об правах наследования, вам необходимо предоставить справку из БТИ, где будет указана инвентаризационная стоимость объекта недвижимости. Для оформления договора купли-продажи необходима экспертная наследования недвижимости .
На данный период сумма налога на объект приобретения по договору купли-продажи или по наследованию необходимо сделать заключительную экспертную оценку недвижимости, с сопоставимой ценой рыночной. С это суммы будет начислен налог, который называется государственная пошлина и взимается в размере 1% при дарении.
Ставка по налогу в этом случае составляет:
-0% при наследовании недвижимости наследниками являющиеся резидентами (гражданами) Украины.
-15% при получении дарственного имущества наследником при получении человеком не являющимся гражданином Украины;
-15-17% при наследовании объекта недвижимости не резидента Украины владеющим имуществом на территории данной страны. Обратите внимание, если в сделке фигурируют не резиденты-наследники или участники не являющиеся гражданами страны по сделки дарения независимо от степени родства налог взымается в указанном объеме. Налог уплачивается до получения прав наследования или подписания договора дарения.
По материалам notaryonline.kz.
