Выбираем новое жилье
Вопреки мнению о восхитительном «новостроящемся» жилье, существует так же иной взгляд. Хороший кирпичный дом двадцати пяти лет от роду (в самом расцвете сил) — это хороший вариант. А почему именно такой дом, а не сразу квартиру в садовые кварталы 3 квартал купить? Давайте разберемся.
Новостройка — это звучит гордо. Однако… не всегда качественно. Протекающие после первого дождя крыши, тонкая кладка наружных стен, которая нарощена приличным слоем утеплителя, махонькие открытые балкончики, серый ключ, подразумевающий безотложное вложение большой суммы в ремонт. Самое важное — в большинстве случаев, при покупке новостроек дом не сдан в эксплуатацию. Значит, вы можете не заселиться в сроки.
Ещё один важный недостаток — межквартирные ненесущие стены делают из чего угодно (гипсо-, газо- блоки и так далее). В результате появляется ужасающая слышимость. Приятно будет, покоясь на диване, услышать бачок унитаза сверху? Однакожилой комплекс садовые кварталы отличается от таких домов в лучшую сторону.
Что же касается кирпичных домов 80-х… Глядя на крепкие пяти- девятиэтажки, рождается ощущение уверенности, глубокое убеждение — «Тогда умели строить.» Широкие лоджии, охватывающие несколько комнат, сильно глушат уличный шум, преграждают перемещение жары либо холода по пути в квартирное помещение. Толстенные кирпичные стены, не только несущие, но так же межквартирные, замечательно улучшают звукоизоляцию. Многочисленные из таких домов были сооружены для партийных шишек, героев соц. труда, военных, милиции и так далее. Они имеют замечательные планировки.
Цена на такое жилище повыше, чем панельный «шлак», но ведь качество гораздо лучше. Относительно молодой возраст зданий даёт возможность надеяться, что подобные дома выстоят лет сто.
Действующие коммуникации старых домов, отличаясь от новостроек, тоже радуют. Если уж вы израсходовали на квартиру все наличествующие средства, во вторичке можно сразу жить, в новостройке — необходимо делать ремонт, хороший, что бы не переделывать.
А почему именно 5- 9-тиэтажки? Ведь полно зданий такого плана и до 14-ти этажей. В домах с этажностью выше 9-ти не имеется газа, что не очень хорошо.
Так же, стоит оценивать дом территориально. К примеру, около дома размещена платная автостоянка, где красуется табличка «Злая собака». В таком случае приготовьтесь подниматься утром от воя автосигнализации и собачьего лая. Иной пример: под окнами находится магазин, где идёт торговля спиртным…
По материалам садовые-кварталы.москва.
